¿Estás pensando en comprar vivienda? Si cuentas con un contrato laboral y has ahorrado tus cesantías, este es el momento perfecto para utilizarlas y dar el paso hacia la casa o apartamento propio. Descubre aquí por qué invertir este ahorro en bienes raíces es una de las mejores decisiones financieras que puedes tomar.
¿Qué son las cesantías? Las cesantías son una prestación social que tu empleador debe pagar adicional a tu salario, equivalente a un mes de sueldo por cada año trabajado. Este dinero debe ser consignado antes del 15 de febrero en el fondo donde estás afiliado.
Usa tus cesantías para adquirir vivienda nueva Según el Decreto 1072 de 2015 del Ministerio del Trabajo de Colombia, las cesantías pueden utilizarse en diversos escenarios, entre ellos:
- Compra o mejora de vivienda
- Pago de impuestos relacionados con vivienda
- Pago de educación superior para ti, tus hijos o cónyuge
- Inversión en acciones de propiedad del Estado
- Terminación del contrato laboral
- Prestación del servicio militar
¿Cómo retirar tus cesantías para comprar tu casa? Los documentos que necesitas para que tu empresa autorice el retiro:
- Promesa de compraventa: Documento que formaliza el compromiso de compra y fija precio, características y fecha de entrega de la vivienda.
- Certificado de tradición y libertad: Documento que acredita la existencia del inmueble y su estado legal.
En el fondo donde están tus cesantías, debes presentar:
- Documento de identidad original y fotocopia ampliada al 150%.
- Carta original en hoja membreteada de tu empresa con:
- Firma y cargo de la persona que autoriza el retiro.
- Tu nombre, apellidos y número de identificación.
- Valor autorizado para el retiro.
- Compromiso del empleador de verificar el uso del dinero en vivienda.
Una vez aprobado el retiro, el fondo emitirá un cheque a nombre de la constructora o inmobiliaria para que realices el pago.
Crecimiento económico con tus cesantías Invertir en vivienda con tus cesantías es una decisión inteligente por las siguientes razones:
- Tasas de interés favorables: La competencia entre bancos y entidades financieras permite acceder a mejores condiciones.
- Acceso a subsidios de vivienda: El subsidio de las Cajas de Compensación puede ser un apoyo clave.
- Ahorro en arriendo: En lugar de pagar alquiler, inviertes en un inmueble propio.
- Valorización del inmueble: Con el tiempo, la propiedad tiende a aumentar su valor.
- Posibilidad de renta: Puedes alquilar la propiedad y generar un ingreso adicional.
- Venta a largo plazo: Puedes vender la vivienda en el futuro a un precio superior.
Sigue pagando con tus cesantías Además de utilizarlas para la cuota inicial, también puedes destinarlas a reformas necesarias, gravámenes hipotecarios o impuestos prediales.
En Construespacios estamos listos para asesorarte y guiarte en la compra de una vivienda que te brinde tranquilidad y bienestar. Contáctanos y haz realidad tu sueño de hogar propio con una inversión segura y rentable.